Opis nieruchomości
SPRZEDANE!
Oferta dostępna tylko u mnie!
Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!
Polecam ofertę kawalerki położonej w Poznaniu, na Grunwaldzie przy ulicy Marcelińskiej 83b.
Nieruchomość o pow. 26,40 m2 z oddzielną, jasną kuchnią umożliwia wygodne korzystanie z przestrzeni i daje poczucie prywatności, co pozwala łatwo oddzielić strefę dzienną od części kuchennej.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej gwarantują wygodę użytkowania i stabilne koszty eksploatacyjne, co pozwala uniknąć dodatkowych obowiązków związanych z obsługą pieca gazowego i daje większe poczucie bezpieczeństwa.
Lokalizacja w pobliżu Lasku Marcelińskiego pozwala cieszyć się bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych, co daje idealne warunki do odpoczynku, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.
Doskonała komunikacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do uczelni, pracy czy na spotkania, dzięki czemu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
• pokoju - 16,5 m2;
• oddzielnej jasnej kuchni - 4,0 m2;
• łazienki - 1,9 m2;
• toalety - 0,8 m2;
• korytarza - 3,2 m2.
Do lokalu przynależy:
• piwnica.
Układ mieszkania:
Piętro: 2 w niskim (4-piętrowym) bloku.
Ogrzewanie: z sieci miejskiej.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: zachodnia.
Wysokość opłat administracyjnych: 478,79 zł.
Standard wykończenia
• podłogi - płytki (kuchnia, łazienka, toaleta i korytarz) oraz panele (pokój);
• ściany - gładź gipsowa;
• okna - PCV;
• łazienka - z prysznicem.
Oferta obejmuje wyposażenie w zabudowie.
Blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1962 roku.
Wokół budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe.
Budynek po wymianie okien na klatkach schodowych oraz wymianie drzwi wejściowych (2007), termomodernizacji (2011), remoncie instalacji elektrycznej oraz malowaniu klatek (2018-1019).
W następnych latach planowany jest remont dachu.
Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
• przedszkole - 280 m;
• szkoła podstawowa - 300 m;
• Liceum Ogólnokształcące nr XXVII - 1,0 km;
• Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego - 1,7 km;
• fitness - 400 m;
• siłownia - 400 m;
• apteka - 70 m;
• poczta - 250 m;
• paczkomat - 200 m;
• sklep spożywczy - 100 m;
• Biedronka - 250 m;
• Lidl - 750 m;
• targowisko - 950 m;
• plac zabaw - 160 m;
• King Cross - 1,7 km;
• Lasek Marceliński - 1,7 km.
Komunikacja
• dojazd autem do centrum Poznania zajmuje 15 minut;
• linie autobusowe: 163 i 182 oraz nocne 212 i 222 przystanek Marcelińska w odległości 350 m;
• linie autobusowe: 145, 148, 163, 191 i 193 oraz nocne 212 i 222 przystanek Rycerska w odległości 300 m;
• linie autobusowe nocne: 214 i 224 przystanek Grochowska w odległości 850 m;
• linie autobusowe: 148, 159, 177, 191, 193 i 729 oraz nocne przystanek Swoboda w odległości 1,0 km;
• linie tramwajowe: 1, 6, 13 i 15 przystanek Grochowska w odległości 850 m.
Forma własności
Pełna własność z księgą wieczystą
Cena
339.000 zł
Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.
