Opis nieruchomości
Mieszkanie 3-pokojowe z wielkim potencjałem i dużą loggią - Poznań, os. Dębiec / Dębina
Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,91 m², zlokalizowane na popularnym i doskonale skomunikowanym osiedlu Dębina w Poznaniu.
Nieruchomość przeznaczona jest do remontu, co daje nowym właścicielom pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb lub pod dochodowy wynajem.
Rozkład pomieszczeń (łącznie 63,91 m²):
• Pokój dzienny (salon): 18,80 m² - z bezpośrednim wyjściem na dużą loggię
• Sypialnia 1: 13,16 m²
• Sypialnia 2: 10,04 m²
• Jasna, osobna kuchnia: 6,84 m²
• Korytarz / Przedpokój: 11,54 m² - z miejscem na pojemne szafy w zabudowie
• Łazienka: 2,83 m²
• Osobne WC: 1,15 m²
Powierzchnia dodatkowa:
• Loggia: 8,95 m²
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu na tym samym osiedlu w cenie 40 000 zł (zakup nieobowiązkowy)
Lokalizacja i infrastruktura:
Osiedle Dębina to pełna, dojrzała infrastruktura miejska w zasięgu ręki:
• Komunikacja: w bliskiej odległości przystanki autobusowe oraz pętla tramwajowa, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz uczelni wyższych. Szybki wjazd na węzeł autostrady A2 (Poznań Luboń / Poznań Dębiec).
Przystanek autobusowy Osiedle Dębina:
Odległość: ok. 350 m (ok. 4-5 minut pieszo bezpośrednio z osiedla).
Linie autobusowe: 171, 176 (miejskie ZTM) oraz 603, 610, 651 (podmiejskie/aglomeracyjne ZTM) - szybki i bezprzesiadkowy dojazd m.in. do centrum i innych dzielnic Poznania.
Stacja kolejowa Poznań Dębiec oraz Pętla Tramwajowa Dębiec PKM:
Odległość: ok. 1,4 - 1,5 km (ok. 18-20 minut spacerem lub zaledwie kilka minut autobusem/samochodem).
Linie tramwajowe: 2, 9, 10 (pętla Dębiec PKM).
Kolej: Stacja Poznań Dębiec umożliwia szybki przejazd pociągiem regionalnym na Dworzec Główny w Poznaniu (ok. 6 minut jazdy pociągiem).
• Handel i usługi: na osiedlu znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, mniejsze markety), punkty usługowe, apteka, poczta.
• Edukacja: przedszkola, szkoły podstawowe w najbliższym otoczeniu.
• Tereny zielone: bliskość Lasku Dębieckiego oraz nadwarciańskich ścieżek rowerowych i spacerowych.
