Opis nieruchomości
Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie z potencjałem - 56,7 m², ul. Kolejowa, Konin
Zamieszkaj w miejscu, gdzie klimat historycznej zabudowy spotyka się z pulsującym życiem centrum miasta. Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 56,7 m², usytuowane na trzecim piętrze w kameralnym, czteropiętrowym budynku z cegły, położonym przy jednej z najbardziej charakterystycznych ulic Konina - ul. Kolejowej.
To propozycja idealna dla osób ceniących sobie centralną lokalizację, wygodę codziennego życia i możliwość urządzenia mieszkania według własnych potrzeb.
Lokalizacja - centrum miasta na wyciągnięcie ręki
Nieprzypadkowo mówi się, że lokalizacja to podstawa. W tym przypadku - to absolutny atut.
Ścisłe centrum Konina - wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się dosłownie tuż za rogiem.
W pobliżu znajdziesz liczne sklepy, restauracje, apteki, szkoły, punkty usługowe i kulturalne - w tym galerie, kino i Centrum Kultury i Sztuki.
Zaledwie kilka minut pieszo do dworca PKP i PKS, co czyni to miejsce idealnym dla osób podróżujących, pracujących poza miastem lub ceniących szybki dostęp do komunikacji zbiorowej.
W sąsiedztwie znajduje się nowoczesne centrum handlowe Dekada.
Mimo centralnego położenia - okolica jest spokojna, a zabudowa kameralna i zadbana.
Mieszkanie - rozkład na dwie strony świata i pełen potencjał aranżacyjny
Mieszkanie wyróżnia się klasycznym, bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dwustronną ekspozycją - północ-południe, co zapewnia dobrą cyrkulację powietrza i dostęp do naturalnego światła przez cały dzień.
W skład mieszkania wchodzą:
Przestronny salon (ok. 23,5 m²) - jasny i ustawny, z wyjściem na balkon od strony południowej. To doskonałe miejsce na część dzienną, wypoczynkową lub spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Pokój (ok. 10,5 m²) - również od strony południowej, idealny na sypialnię lub pokój dziecięcy. Dzięki południowej ekspozycji jest ciepły i doskonale doświetlony.
Drugi pokój (ok. 9 m²) - od strony północnej, świetnie sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny lub druga sypialnia.
Oddzielna kuchnia (ok. 5 m²) - ustawna, z dużym oknem od strony północnej, co sprawia, że przestrzeń jest dobrze doświetlona i wentylowana.
Łazienka z toaletą (ok. 3.3 m²) - w klasycznym układzie, do własnej aranżacji.
Funkcjonalny przedpokój (ok. 5.3m²) - z miejscem na szafę lub zabudowę.
Z salonu wyjście na balkon z widokiem na spokojne podwórze - idealne miejsce na poranną kawę, rośliny doniczkowe lub chwilę odpoczynku po pracy.
Stan techniczny i budynek
Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje Ci swobodę w kreowaniu przestrzeni według własnego stylu i potrzeb. To doskonała opcja dla osób, które chcą stworzyć coś od zera - dla siebie lub pod inwestycję.
Okna PCV (dwuszybowe) - zapewniają izolację akustyczną i termiczną.
Na podłogach w pokojach - jednolita nawierzchnia, w łazience - płytki, w kuchni - linoleum.
Częściowe umeblowanie - może być pomocne na czas prac remontowych lub jako baza do dalszych zmian.
Budynek:
Solidna konstrukcja z ceramicznej cegły, dobrze izolowana (12 cm styropianu).
Odnowiona elewacja.
Klatka schodowa czysta, zadbana, zabezpieczona domofonem.
Trwa montaż monitoringu - po jego zakończeniu planowane odświeżenie części wspólnych.
Wentylacja grawitacyjna.
Dodatkowe informacje:
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4,5 m² - idealna na rower, narzędzia lub rzeczy sezonowe.
Bezpłatne miejsca parkingowe wokół budynku - bez konieczności wynajmu miejsca postojowego.
Przyjazne, spokojne sąsiedztwo.
Pełna własność - mieszkanie dostępne od ręki.
Podsumowanie - dla kogo to mieszkanie?
Dla singla lub pary - ceniących lokalizację i chcących urządzić wnętrze w swoim stylu
Dla rodziny z dzieckiem - z miejscem na pokój dziecięcy i osobny gabinet
Dla inwestora - z myślą o wynajmie lub późniejszej sprzedaży po remoncie
Cena: 279 000 zł
FORMA WŁASNOŚCI: PEŁNA WŁASNOŚĆ
Zapraszam na prezentacje!
*Informacja dla biur - współpracuję przy każdej ofercie!
