Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży
domu wolnostojącego wybudowanego według indywidualnego projektu, zlokalizowanego w spokojnej, zielonej okolicy -
Trzcielin, gmina Dopiewo. Dom znajduje się na końcu cichej, ślepej ulicy, co gwarantuje prywatność oraz brak ruchu samochodowego.
Okolica jest wyjątkowo atrakcyjna dla osób ceniących bliskość natury - w niedalekiej odległości znajdują się rozległe kompleksy
leśne, liczne
jeziora oraz obszar
Natura 2000 i rezerwat przyrody. To idealna przestrzeń do życia dla miłośników przyrody, spacerów, biegania, wycieczek rowerowych oraz wszelkich form aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Nieruchomość jest w
stanie surowym zamkniętym - wykonana solidnie, z dużą starannością o jakość materiałów i przygotowana pod dalsze prace wykończeniowe. Idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze według własnych potrzeb i gustu.
Projekt uwzględnia również otwartą przestrzeń dzienną z dużym przeszkleniem (okno HS przesuwne w salonie), co w połączeniu z ekspozycją okien zapewni dużą ilość naturalnego światła.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia całkowita domu:
222,4 m²
Powierzchnia użytkowa (parter + antresola): 112,6 m²
Powierzchnia działki:
980 m²
Rok budowy: 2024 (dom w stanie surowym zamkniętym)
Parter o powierzchni 100,47 m2 składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym - 39,43 m2
• pokoju - 11,02 m2
• pokoju - 10,97 m2
• pokoju - 11,08 m2
• łazienki - 7,04 m2
• pomieszczenia gospodarczego - 4,53m2
• wiatrołap - 5,92 m2
Piętro o powierzchni 47,1 m2 składa się z:
• strych "nieużytkowy"- 43,32 m2 (istnieje możliwość zamontowania dodatkowych okien i zrobienia dodatkowych pomieszczeń)
• antresoli - 12,78 m2
STANDARD WYKOŃCZENIA:Konstrukcja i ściany:
- Ściany zewnętrzne i działowe z betonu komórkowego H+H
- Fundamenty zbrojone, ocieplone, z instalacją kanalizacyjną
- Wykonane tynki wewnętrzne maszynowe (gipsowe)
Dach i stolarka:
- Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, podwójnie deskowany
- Pokrycie: blachodachówka Blachotrapez TREND RAL 7016
- Rynny metalowe, ukryte, odpowietrzenia zamontowane
- Okna PVC, trzyszybowe, dwustronny antracyt (firma Bros), klamki antywłamaniowe
- Duże okno przesuwne HS w salonie
Instalacje:
- Wykonana instalacja elektryczna
- Przygotowanie pod ogrzewanie matami grzewczymi - wyprowadzenia na sterowniki w każdym pomieszczeniu
- Przyłącze wody - bojler, oczyszczacz i filtr wody zamontowane wewnątrz budynku
- Kanalizacja - zbiornik betonowy na szambo o pojemności 10 m³
- Strop lekki panelowy - System SMART 15
- Betonowe schody lane
MEDIA:
- Prąd - podłączony
- Woda - doprowadzona i rozprowadzona w budynku
- Kanalizacja - szambo betonowe 10 m³
- Przygotowanie pod ogrzewanie elektryczne (maty grzewcze)
OPIS LOKALIZACJI:Dom położony jest w Trzcielinie, przy ul. Wilgii - w cichej i bezpiecznej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale z doskonałym dojazdem do Poznania.
- Blisko obszar Natura 2000, rezerwat przyrody i lasy - idealne miejsce do spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych
- Spokojne otoczenie - tylko domy jednorodzinne
- Dojazd do Poznania w ok. 25 minut
- Wygodne połączenia z trasami S5 i A2
- Szybko rozwijające się sąsiednie miejscowości z infrastrukturą usługową
FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność
CENA - 750 000 zł
